- Surface20.77 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2010
Studio à vendre, 1 pièce - Clermont-Ferrand 63000
59 950 €
Descriptif du bien
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – Clermont-Ferrand – RENTABILITÉ : 8 %
PRIX : 59 950 € (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
LOYER ANNUEL 2025 HT : 4 783.40 €
RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires , un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP,50 % d'abattement sur vos revenus fonciers
DESCRIPTION DU BIEN :
Studio meublé de 20.77 m² avec un bail renouvelé pour 9 ans valable jusqu'en 2034, peu de charges de copropriété (282 € annuel). Au cœur du centre-ville (proche de la place de Jaude).
Salle de fitness et de séminaire dans la résidence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface20.77 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Charges24 € /mois
- RéférenceVA7418
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844847202 • RCP 60706553
REGIE MIALON
49 avenue des Etats-Unis
63000 Clermont-Ferrand