- Surface32.87 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurNon
Proche place de la Victoire
88 290 €
Les points forts
- Hyper centre
- Lumineux
- résidence calme et bien entretenue
Descriptif du bien
A saisir!! Beau T2 d'une surface de 33 m², idéal pour un premier achat ou un investissement.
Niché au 2éme étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.
Situé au cœur du centre historique, vous profiterez du charme du centre ancien tout en étant à deux pas du tram et des nouveaux aménagements de la ville.
Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Radiateurs/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresInterphone
- Surface32.87 m²
- Séjour16 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA1918
Détails des pièces
- Entrée4,57 m²
- Chambre9 m²
- Salle de bains wc3,30 m²
- Séjour cuisine16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 999 904 907 • RCP 59 661 778
REGIE MIALON
49 avenue des Etats-Unis
63000 Clermont-Ferrand