- Surface45.9 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- Construction1972
En exclusivité - T2 de 46m²
76 300 €
Descriptif du bien
En exclusivité, venez découvrir ce T2 plein de potentiel!
Situé au 2éme étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement fonctionnel de prés de 46m² comprend une chambre, une pièce principale lumineuse, une cuisine partiellement équipée, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie.
Notons la présence d'un balcon de surface appréciable orienté vers un coin de verdure.
Des petits travaux de rénovation sont nécessaires pour sublimer ce bien qui a toujours été loué avec succès.
Idéal pour un investissement locatif très demandé ou un premier achat!
Une cave complète l'ensemble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- Surface45.9 m²
- Surface balcon7.2 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1972
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée
- VueVerdure
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA7393
Détails des pièces
- Entrée, couloir4.94 m²
- Salon 13.98 m²
- cuisine10.21 m²
- SDB WC4 m²
- Chambre 110.65 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 999 904 907 • RCP 59 661 778
REGIE MIALON
49 avenue des Etats-Unis
63000 Clermont-Ferrand