- Surface74.87 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction2009
- Salle d'eau1
Quartier Champfleuri-Carmes
267 750 €
Descriptif du bien
Superbe T4 de 75 m² avec terrasse exposée plein sud et garage.
Dans une résidence de 2009, agréable, sécurisée et bien entretenue, située quartier Champfleuri, proche site Michelin, découvrez cet appartement T4 au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
Vous apprécierez sa pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine entièrement équipée ouverte, donnant accès à une belle terrasse de 24 m² exposée plein Sud avec vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et aménagée ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un garage fermé complète ce bien.
Ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et qualité de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz de ville, Radiateurs/Mixte
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface74.87 m²
- Surface au sol74 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA1936
Détails des pièces
- Salon29.0 m²
- Cuisine6.36 m²
- Dégagement3.41 m²
- Chambre8.85 m²
- Chambre11.4 m²
- Chambre10.1 m²
- Salle d'eau4.27 m²
- WC1.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 897 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844847202 • RCP 60706553
REGIE MIALON
49 avenue des Etats-Unis
63000 Clermont-Ferrand