




- Surface90 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2010
Appartement à vendre, 4 pièces - Clermont-Ferrand 63000
273 000 €
Descriptif du bien
Clermont-Ferrand – Secteur Saint-Alyre.
Découvrez ce bel appartement T4 de 90 m² situé en étage avec ascenseur, au sein d’une résidence récente de 2010.
Séjour spacieux de 32 m², lumineux et ouvert sur un balcon ainsi qu’une grande terrasse de 14 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis avec sa triple exposition.
L’appartement se compose également de deux chambres, d’une salle de bains et d’une cuisine indépendante.
Vendus avec cet appartement, une cave, un stationnement privatif et un garage.
Emplacement privilégié : toutes les commodités à proximité immédiate (commerces et transports à 1 minute), écoles accessibles à pied en seulement 3 minutes.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface90 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon3.35 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- RéférenceVA7312


Détails des pièces
- hall d'entrée10.9 m²
- séjour double32 m²
- cuisine9,5 m²
- chambre 113 m²
- chambre 211,9 m²
- salle de bains6,1 m²
- wc1,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 351 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844847202 • RCP 60706553

REGIE MIALON
49 avenue des Etats-Unis
63000 Clermont-Ferrand
