- Surface516 m²
- AscenseurOui
- Construction1990
Bureau à vendre, 516 m² - Clermont-Ferrand 63000
498 750 €
Descriptif du bien
À VENDRE – Ensemble de bureaux de 282 m² + 236 m² à proximité immédiate du CHU.
Au sein d’une copropriété construite en 1991 à usage exclusivement professionnel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement ou d’implantation pour une activité tertiaire.
Les locaux, actuellement loués, génèrent un loyer annuel de 42 000 € HT. Le départ du locataire est envisagé d’ici la fin de l’année, offrant ainsi la possibilité d’une occupation par l’acquéreur ou de la mise en place d’une nouvelle location.
D’une superficie d’environ 282 m², les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail, d’une salle de réunion, de sanitaires ainsi que d’un espace restauration.
En complément, le sous-sol accueille plusieurs emplacements de stationnement et une réserve, représentant une surface totale d’environ 236 m².
L’ensemble est présenté en excellent état d’entretien, sans travaux à prévoir.
Atouts :
Au sein d’une copropriété construite en 1991 à usage exclusivement professionnel, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement ou d’implantation pour une activité tertiaire.
Les locaux, actuellement loués, génèrent un loyer annuel de 42 000 € HT. Le départ du locataire est envisagé d’ici la fin de l’année, offrant ainsi la possibilité d’une occupation par l’acquéreur ou de la mise en place d’une nouvelle location.
D’une superficie d’environ 282 m², les bureaux se composent de plusieurs espaces de travail, d’une salle de réunion, de sanitaires ainsi que d’un espace restauration.
En complément, le sous-sol accueille plusieurs emplacements de stationnement et une réserve, représentant une surface totale d’environ 236 m².
L’ensemble est présenté en excellent état d’entretien, sans travaux à prévoir.
Atouts :
- Emplacement recherché à proximité du CHU
- Copropriété à vocation exclusivement professionnelle
- Nombreux stationnements privatifs
- Réserve en sous-sol
- Excellent état général
- Possibilité de libération des locaux à court terme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface516 m²
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur7
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationClermont-Ferrand 63000
- Charges346 € /mois
- Taxe foncière5 390 € /an
- RéférenceVP269
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 844847202 • RCP 60706553
REGIE MIALON
49 avenue des Etats-Unis
63000 Clermont-Ferrand