Immobilier à Clermont-Ferrand
Une ville dynamique au cœur de l’Auvergne
Située au pied de la chaîne des Puys et du parc naturel régional des Volcans d’Auvergne, Clermont-Ferrand bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Cette métropole régionale attire autant pour son patrimoine naturel que pour son dynamisme économique, culturel et universitaire. Grâce à son accessibilité (proximité de l’A75 et l’A89, aéroport Clermont-Auvergne), elle est un point de convergence majeur dans le centre de la France.
Clermont-Ferrand séduit aussi par sa qualité de vie : un coût de l’immobilier raisonnable comparé aux grandes métropoles, des infrastructures modernes, un réseau de transports efficace (tram, bus), ainsi que de nombreux espaces verts. La ville réussit l’équilibre entre urbanisme maîtrisé et environnement préservé, ce qui en fait une destination idéale pour s’installer ou investir.
Une richesse culturelle et universitaire
Sur le plan culturel, Clermont-Ferrand n’est pas en reste : musées, salles de concert, festivals reconnus (notamment le Festival international du court métrage), patrimoine historique et architecture volcanique unique… La ville offre un cadre de vie stimulant, propice à un investissement immobilier durable et attractif.
Un marché immobilier porteur et équilibré
Les prix restent attractifs, avec une rentabilité moyenne plus élevée que dans d’autres grandes agglomérations. L’investissement locatif est ainsi favorisé par la forte proportion de locataires et la tension locative dans les zones proches des pôles étudiants et hospitaliers. Clermont-Ferrand est donc un excellent choix pour construire un projet immobilier pérenne.
Nos biens immobiliers à vendre à Clermont-Ferrand
Un profil démographique favorable à l’investissement
Avec 146 751 habitants, Clermont-Ferrand est la 24e ville la plus peuplée de France. Sa démographie stable et sa population jeune favorisent une demande constante sur le marché locatif. C’est un environnement propice à l’investissement, tant pour la location longue durée que pour des formats plus flexibles comme le meublé ou le coliving.
Cette dynamique se traduit par une forte mobilité résidentielle, notamment liée à la vie étudiante, aux jeunes actifs et à la présence d’un bassin d’emploi solide. Les investisseurs peuvent donc compter sur un taux d’occupation élevé et une rentabilité maîtrisée dans la durée.
Une majorité d’appartements et des biens familiaux très présents
Du côté de la typologie, les logements de 3 pièces (27,7 %) et 4 pièces (21,9 %) dominent le marché, ce qui attire particulièrement les familles ou les colocations étudiantes. Ces caractéristiques rendent l’investissement locatif modulable : du studio pour étudiant au grand appartement familial, Clermont-Ferrand offre de nombreuses possibilités.
Un marché locatif solide, idéal pour les investisseurs
Les quartiers proches des universités, de la gare, du CHU ou du centre-ville sont les plus demandés. Investir dans ces zones garantit un bon taux d’occupation, surtout si le bien est bien entretenu et correctement positionné en termes de loyer.
L’accompagnement de Régie Mialon dans votre projet immobilier
Implantée à Clermont-Ferrand, Régie Mialon accompagne depuis plusieurs années les particuliers et les investisseurs dans leurs projets immobiliers. Grâce à une parfaite connaissance du marché local et une expertise de terrain, l’agence vous guide dans toutes les étapes : estimation, achat, vente, gestion locative ou conseil en investissement.
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